专题：资金或将连接回流 市场有望握续配置

　　跟着我国公募REITs市场握续扩容，越来越多的上市公司借助这一册钱市场器具，积极盘活存量财富，握续优化财富欠债结构。

　　“REITs将‘不动产’滚动为流动的‘动产’，不仅匡助企业拓宽融资渠谈、因循主业发展，还通过专科化运营握续开释财富价值。现时，我国REITs市场虽处于发展初期，但改日增漫空间可不雅。”上海易居房地产相关院副院长严跃进对《证券日报》记者暗示。

　　有用盘活存量财富

　　本年以来，已有7只REITs产物完成刊行上市，其中有3只产物原始职权东谈主为上市公司，财富涵盖园区基础步伐、仓储物流基础步伐等领域，三只REITs产物统共召募资金约55.84亿元。

　　其中，4月21日，顺丰控股股份有限公司（以下简称“顺丰控股”）发布公告称，南边顺丰物流REIT基金自2025年4月21日起在深圳证券交往所上市。顺丰控股在公告中称，本次刊行基础步伐公募REITs将使公司生效搭建物流产业园轻财富本钱运作平台，有用盘活公司旗下物流产业园财富，同期进一步拓宽融资渠谈。

　　2月底，国内首单医药仓储物流公募REITs——汇添富九有通医药REIT基金亦迎来上市。九有通医药集团股份有限公司（以下简称“九有通”）公告称，这次刊行上市将助力九有整个这个词活医药仓储物流财富及配套步伐。公募REITs的发即将对公司财务缠绵产生积极影响，展望将加多公司2025年度净利润不向上7亿元。

　　此外，2月26日，中原金隅智造工厂REIT亦生效上市，这亦然首单以城市更新产业园为底层财富的公募REITs。

　　北京金隅集团股份有限公司（以下简称“金隅集团”）动作原始职权东谈主发布公告称，本次刊行基础步伐公募REITs将使公司熟习产业园价值取得杀青，在优化财富结构的同期进步资金盘活成果及文告水平，且部分召募资金将投资于其他产业园技俩，促进公司在产业园基础步伐领域投资的良性轮回，增强本公司可握续缠绵能力。

　　多家上市公司抢滩布局

　　在二级市场方面，公募REITs的投资属性也愈发受到关爱。2024年，已有42只REITs践诺分成，总金额达83.87亿元，为投资者带来安逸文告，同期也增强了REITs的市场劝诱力。

　　在此配景下，多家上市公司积极鼓舞REITs技俩申诉。举例，3月26日，银座集团股份有限公司发布公告称，公司拟以全资控股子公司山东银座置业有限公司握有的调和广场购物中心开展公开召募基础步伐证券投资基金。

　　3月24日，广州发展集团股份有限公司公告称，公司拟申诉诞生公募REITs基金。凭证公告，公司拟申诉基础步伐公募REITs的底层财富为东明东南风电技俩、东明西南一期风电技俩、东明西南二期风电技俩，总装机规模25万千瓦，总投资20.83亿元。

　　除此除外，还有不少上市公司在功绩施展会上抒发了鼓舞REITs申诉刊行的意向。举例，4月21日，在中国建筑股份有限公司（以下简称“中国建筑”）2024年度功绩施展会上，中国建筑财务总监黄杰暗示，公司在积极探索通过保租房REITs等金融时间拓宽财富盘活的渠谈，发愤将账面存货造成真金白银。

　　好意思的置业控股有限公司处理层亦在3月份的功绩施展会上暗示，关于留在上市平台的5座市集和3个产业园，公司会鼓舞相关刊行公募REITs。

　　“跟着战术因循力度加大和市场机制完善，我国公募REITs市场迎来挫折发展机遇。”南开大学金融学解释田利辉向《证券日报》记者暗示，公募REITs市场有望成为本钱市场服求实体经济的新引擎，为经济高质地发展注入握久动能。

　　（著作起原：证券日报）

原标题：积极盘活存量财富 多家上市公司谋篇借力REITs